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145金沙网址是多少 - 杨柳郡三期,西雅图,红盘纷纷交房。收房前,你需要看看这个

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145金沙网址是多少,以下内容转自浙江之声《楼市下午茶》节目微信公众号

浙江之声、浙江省消费者保护委员会联合发起的《公益验房活动》走进各大楼盘收房日、开放日,为报名的听众提供公益验房。

接下去到年底,又是一波收房潮,特别是曾经让人觊觎已久的红盘,他们的质量都能过业主的法眼吗?遇到问题,如何合理理性的解决呢?

在10月份的走访验房中,我整理了一些比较常见的问题。

比如一些影响美观的细节处理

万科融信西雅图验房

施工的错误示范

龙湖春江天玺二期 验房现场及整改建议

影响安全的安装

嘉兴金地都会艺境 收房现场

而一些问题就更加严重了。

比如在嘉兴金地都会艺境我们看到了

空调外机反装,热风呼呼对着自己吹的操作。

只能问业主:暖风吹的热不热?安装方敢不敢自己来吹一个夏天。

还有,地板如同跷跷板

同样发生在 嘉兴金地都会艺境楼盘

有图有真相。自己看。

关于嘉兴金地都会艺境的验房结果。

下周请关注《楼市下午茶》节目详细报道及公众号图文。

真心希望,开发商自上而下,从管理到执行,项目公司,施工单位,都能像给自家装修房子这般来对待。因为,返工的,还是你们。

作为主流官方媒体,我们还是呼吁大家:理性维权。以事实为依据,以法律为准绳。

以下省消保委关于房屋质量投诉的答复,以供参考。

1、省消保委目前接到和房子质量相关的投诉一般是哪些 ?

从装修质量来说,消费者投诉反映的表面质量问题主要有:墙体、吊顶开裂,地砖、墙砖空鼓,墙纸发霉,粉饰层脱落,大理石色差,台盆、淋浴房漏水,空调、地暖不能正常运作,空调风口、出水管口渗水,移门脱落,电路开关位置不正等。一些隐蔽工程则涉及到防水、采暖、水电管网布线等问题。而这些隐蔽工程一般入住后使用才经发现,特别是一些防水工程,如要彻底消除隐患,只能返工拆除已装好的成品,进行二次重装,给消费者带来极大不便。

还有一个问题就是实际交付质量与宣传、约定不符,最常见的是高端宣传,低标配置。开发商在楼书中宣传或样板房展示中卫浴、龙头、石材、地板、空调与厨房电器以及管道管线、板材、涂料等产品采用高端品牌,事实交付却是该一、二线品牌的低配产品,与宣传的高端定位不相符合。还有就是在施工上,实际交付房屋装修工艺与样板房相比相差甚远,装修粗糙、工艺水平低劣。而一些开发商为逃避监督,避免交付时被消费者发现减配和质量问题,违法《浙江省实施办法》有关样板房保留期限的规定,提前拆除样板房,导致消费者群体投诉。

2、 公益验房活动中,我们走遍了浙江,在收房现场也看到很多问题。对于严重影响生活便利性的装修,比如,进淋浴房要跨过马桶,卧室只有一个插座,类似的有制约条款吗?

对于一些相对比较严重的质量问题,比方说主体结构工程、防水工程、供热供冷系统,电气管线、给排水管道等,国务院《建筑工程质量管理条例》都规定了最低保修期限。17年起实行的《浙江省实施消法办法》将防水工程和外墙面的保质期延长到八年,电气网络管道、给排水管道等隐蔽工程的保修期也规定最少八年。对于一些瑕疵,比方说墙体裂缝、空鼓、电路问题等,《建筑工程施工质量验收统一标准》、《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》等相关标准里也都有涉及。没有国家标准或行业标准的,就可以按照《合同法》的规定,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 宁波出了一个《宁波市全装修住宅设计技术细则》,今年8月起施行的,里面就很细致的规定了主卧、厨房、卫生间等插座安装的规格和数量。那随着社会的发展,我相信相关法律法规和标准一定也会越来越全面。

3、浙江省消法如何规定精装房、全装修的区别和验收标准。

全装修侧重于全,需要完成房屋所有的基础装修。精装修侧重于精,在全装修的基础上有所提升,档次相对精致,更满足于个性化需求。 从成本上来说精装修也会更高一点。

目前省内的验收标准主要是2017年7月实行的《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》。

5、 您在工作中有没有遇到,非理性维权,有什么提醒。

全装修商品房群体性消费投诉比较多,在房屋还没交付前个别业主会冒险擅自进入施工现场, 存在一定的安全隐患,或者说有时消费者提的诉求可能过高,无法得到法律支持,但总体来说房产纠纷方面非理性维权还是比较少的。

6、消保委在接到合理投诉之后,会如何帮助大家解决房屋质量问题。

消保委在受理消费投诉后会对受理的投诉事项进行调查,组织双方当事人进行调解。如果投诉方和被投诉方对质量问题存在争议的,可以委托具备资格的检测人或鉴定人进行检测、检定。消保委也可以视情况约谈房地产开发商。同时,对于严重侵害消费者权益,在消保委依法履行调查、调解职能时拒不配合,甚至阻挠、干扰的,在消保委主持下达成调解协议后故意拖延或者拒绝履行协议内容的,消保委可以通过大众媒体予以揭露、批评。

7、目前市场环境下,有些开发商的确为了压缩成本在用料上减配,遇到问题,我们该如何合理维权。

首先消费者在购买房屋时,一定要仔细阅读合同协议,并要求经营者在合同中对精装修所选用的建筑材料予以明确,如涂料、板材、卫浴等的具体品牌和规格。同时要注意合同中的格式条款,根据实际需要补充约定相关事项,避免经营者利用不公平条款侵害自身合法权益。

《浙江省商品房买卖合同示范文本》明确规定,合同双方应约定好内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容,包括地面瓷砖、大理石、木地板,墙面涂料、壁纸、软包、木饰面,门,橱柜材料、厨房的油烟机、燃气灶,卫浴,马桶等。品牌、级别等内容应明确清晰,不得出现“其他同级别产品”等模糊字样。

其次在交付时,消费者应注意谨慎仔细验收房屋,确定质量合格后再签字确认,如果出现屋面、墙面、地面渗漏开裂,管道堵塞,瓷砖墙面、剥落开裂,灯具、电器等电气设备不能正常使用等质量问题时,应要求开发商修复后再行交付,并注意保留维权证据,一旦出现侵害自身合法权益的情形,与开发商协商无果时,可向经营者所在地的消保委或主管行政部门进行投诉维权,也可通过诉讼的方式进行维权。

感谢德辅验房对浙江之声公益验房的支持

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